アクセス解析 【米国】「Give up」マンハッタン家賃に若者悲鳴 2カ月連続最高更新 平均27万4千円 : 地球ニュース2ch( ´∀`)・ω・) ゚Д゚)・∀・)

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【米国】「Give up」マンハッタン家賃に若者悲鳴 2カ月連続最高更新 平均27万4千円

1 名前:やるっきゃ騎士φ ★[] 投稿日:2012/05/28(月) 11:49:32.60 ID:???
ソースは
http://www.sankeibiz.jp/macro/news/120528/mcb1205281031012-n1.htm

http://www.sankeibiz.jp/macro/news/120528/mcb1205281031012-n2.htm

[1/2]
米ニューヨークの中心地マンハッタンで賃貸住宅の平均家賃が上昇を続け、
4月に2カ月連続で過去最高を更新した。
景気は回復しているとは言い難く、失業率も高止まりしたままだが、なぜ上がるのか? 
地元の不動産関係者は、経済的に疲弊した地方から大量の求職者が流入していることに加え、
職に就いても審査が厳しくなった住宅ローンを組めない層が増え、賃貸物件の需要が
高まっているためと分析している。
しかし、住居費の高騰は、失業や低所得にあえぐ若者らにとって打撃となるのは必至であり、
社会の不安要因になる恐れもある。

■平均27万4000円
ニューヨークの大手不動産会社シティ・ハビタッツの調査によると、4月のマンハッタンの
賃貸物件の平均月額家賃は前年同月比3%増の3429ドル。
円高状態である1ドル=80円で計算しても、約27万4000円の高額で、3月に続き
過去最高値を更新した。
タイプ別では、
「スタジオタイプ」と呼ばれるワンルームが2025ドル(約16万2000円)、
「ワンバスルーム(日本でいう1LDK)」が2695ドル(約21万6000円)、
「ツーベッドルーム(2LDK)」が5107ドル(約40万9000円)
などとなっている。

「気に入っていたが、家賃が上がってもう払えない」。
ニューヨークの大手金融機関に勤め、マンハッタン南部イーストビレッジのアパートに住む
エリック・バーンさん(32)は悲鳴を上げる。
共同通信によると、バーンさんはアパートの契約更新に伴い、大家に6月から家賃の
10%値上げを通告された。
これまでも、月々の給与の半分を家賃に費やす生活を続けており、
とうとう「ギブアップ(お手上げ)」(バーンさん)。
マンハッタンから川を隔てたクイーンズ地区に引っ越す予定だ。

日本から留学し、ニューヨークにこの春から住む大学生も
「家賃がとても高く、この円高でもマンハッタンに住むのは難しい」と肩を落とす。

-続きます-

2 名前:やるっきゃ騎士φ ★[sage] 投稿日:2012/05/28(月) 11:49:42.47 ID:???
-続きです-
[2/2]
■求職者流入で需要増
賃貸物件の空き状況を示す空室率は1.16%と、3月より0.09ポイント低下し、
大家や不動産業者を強気にしている。
マンハッタンでアパート数棟を持つ不動産業者は「値上げしても、すぐに次の居住者は
見つかる。逆に出て行ってもらった方が家賃を高く設定できる」と内幕を明かす。

これまで、マンハッタンの平均家賃が最高値を記録したのは2007年だった。
この時はリーマン・ショック(08年9月)前の好景気で雇用も安定しており、さらには
金融バブルという背景があった。
しかし、今回は事情が明らかに異なる。景気の回復基調を示す指標もあるが、失業率は
8%台と依然高い。

専門家は、こうした状況だからこそ、マンハッタンの家賃は上がり続けていると指摘する。
マンハッタンは南北約24キロ、東西約4キロと狭いエリアだが、そこには
夢と先端の文化が凝縮され、米国の若者にとって憧れの地なのである。
不動産エコノミストのアンディ・ジョイント氏は「不況が続くと特に地方は疲弊してゆく。
その結果、若者は都市部で仕事を見つけて近くの賃貸物件に住もうとするから、人の流入が
止まらない。ここ数年、マンハッタンの人口密度はぐんぐん上がっている」と話す。

これだけ家賃が高騰すると、ルームシェアはごく当たり前で、3LDK(50万~70万円)に
8、9人で住むケースも珍しくない。物件不足を反映して、オフィスの空き物件に同僚と
住み込む人もいるという。

-以上です-

khcfdxx.jpg


3 名前:七つの海の名無しさん[] 投稿日:2012/05/28(月) 11:52:05.41 ID:UmjikYpX [1/2]
都内でいうと港区・渋谷区あたりに住むってことだろ?
そりゃ家賃高いのも仕方ないんじゃね?



4 名前:七つの海の名無しさん[] 投稿日:2012/05/28(月) 11:52:44.49 ID:oMSWFqM2
>3LDK(50万~70万円)に8、9人で住むケースも珍しくない。
んでその床面積はどんだけなのか



5 名前:七つの海の名無しさん[] 投稿日:2012/05/28(月) 11:56:58.73 ID:0iLxWjnZ
稼いだお金は大家のもの


6 名前:七つの海の名無しさん[sage] 投稿日:2012/05/28(月) 12:04:44.79 ID:/eUf0jOg
床面なんて5割り増しから倍ぐらいあるし


8 名前:七つの海の名無しさん[] 投稿日:2012/05/28(月) 12:07:25.02 ID:3XSRRsTb

   結局、スラム街と同じ、貧富が同居する街。

   日本でプライドに訴えて生活保護受給者を減らそうとしても、たぶんこういう

   動きを見ても無理だと思うね。




9 名前:七つの海の名無しさん[] 投稿日:2012/05/28(月) 12:07:26.96 ID:NKGvIsRi [1/2]
ミサイル万に競り落としてもらえ」


10 名前:七つの海の名無しさん[] 投稿日:2012/05/28(月) 12:07:30.78 ID:UmjikYpX [2/2]
留学生なんざ風呂なし四畳半で充分だよなw


11 名前:七つの海の名無しさん[] 投稿日:2012/05/28(月) 12:07:45.84 ID:Yd3wOj+5
>日本から留学し、ニューヨークにこの春から住む大学生も
>「家賃がとても高く、この円高でもマンハッタンに住むのは難しい」と肩を落とす。

米国から留学し、東京にこの春から住む大学生も
「家賃がとても高く、円高のせいもあって赤坂に住むのは難しい」と肩を落とす

と置き換えたらいかにトンチンカンなコメントだとわかるだろ



12 名前:七つの海の名無しさん[] 投稿日:2012/05/28(月) 12:08:14.90 ID:Tlntsp98
セントラルパーク沿いの見た目ぼっろいアパートでも
実はすんげー高いんだってな。



13 名前:七つの海の名無しさん[] 投稿日:2012/05/28(月) 12:12:21.59 ID:WnzKFNaN
マンハッタンで一番狭い部屋、月700USドルとか

Simple life Manhattan: a 90-square-foot microstudio
http://www.youtube.com/watch?v=JZSdrtEqcHU


1square foot=0.09290304 m2


14 名前:七つの海の名無しさん[] 投稿日:2012/05/28(月) 12:16:39.91 ID:WBzDGmCZ
ビクトリアとベッカム夫妻が一言。


意外と貧乏なんだね、アメリカン。



15 名前:七つの海の名無しさん[sage] 投稿日:2012/05/28(月) 12:19:38.00 ID:emcctOro
アメリカは、ドルを刷ったために、すさまじいインフレになっているかな。

一度刷ってしまった以上、これからもどんどんと上がる。相乗的に上がっていく。

バーナンキが馬鹿だからさ。あいつ、本当に経済学者なのか?



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